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リフォーム見積もり

1 :1:02/08/30 18:31
店舗を住居にリホームしようと設計士に依頼をしました
設計施工含めて1500万円と言うことでお任せしたのですが今日見積もりがきてびっくり
確かに設計図や予想外観はすばらしいものでしたが見積もりが3500万!!
1500万っていったのに・・・
削ったりしてといってもこの設計は完成形でありこの設計、この材料以外は使いたくないと設計士さんが譲りません
設計士さんのプライドやこだわりもあるのでしょうがお金を払うのは私なわけなのですが・・・

すでに設計料の一部140万円は払ってしまいました
私はどうしたらいいでしょうか・・・
今からでもほかの設計士さんに言ったほうがいいでしょうか・・・


2 :名無し組:02/08/30 18:45
>>1
え?なんで設計料払ったの?なんで?おかしくない?

3 :1:02/08/30 18:49
設計図ができてきたのでその分を入れました

4 :名無し組:02/08/30 19:33
予算も設計条件のひとつです。
減額案を検討させなさい。

設計士が譲らない?そんなバカな!ネタか?
ホントなら追加分の2000万は設計士に負担してもらいなさい。

どちらもダメならクビ!設計料の精算は契約の仕方とそれまでの経緯による。
話し合いがつかないなら裁判しる。

5 :名無し組:02/08/30 19:57
マルチポストウゼェ

6 :名無し組:02/08/30 21:40
予算を考慮しない設計士なんてよしたほうがいいと思う。
予算を考慮しつついかにいいものつくれるかっていうのも
設計士の能力なんだから。
後々のトラブルの元になると思うし、多分そういう人or会社って施工図も
業者に全てまかせっきりで何にもできなさそう。監理もいいかげんそうだし。

7 :名無し組:02/08/30 22:40
>>1
1500万円で頼んだものを3000万の設計作っちゃったら、それは使い物にならないでしょ?
ってことは、その設計図は完成じゃないんだよ。

つーかさ、ネタなんだろうけど、、、、社会に出ろよお前。


8 :名無し組:02/08/30 22:41
1500万のリフォームの設計で140万払ってそれが一部って何?
設計料は幾らだよ馬鹿

9 :名無し組:02/08/30 22:44
>>7
>>8
注意!! >>1のような引き篭もりは生かさず殺さず遊ぶのが基本です。 
あまり回答に困るような質問はおやめください。

10 :名無し組:02/08/30 22:44
そんなのあんたにも責任があるぞ
ダメなものはダメでクビ!!!
はっきり言ってやれ
ちゃんと人を見なさい

ネタだな
sage

11 :   :02/08/30 23:10
みんなネタだと思ったら大間違いだぞ。建築の設計屋なんてコスト意識ナインだよ。
こんなことはよく聞くよ。

てか、漏れもその筋のヤシなんです。自分で言うのも何ですが、この業界変ですよ。
しっかりしようぜ設計屋、ゼネコン、各業者。

12 :名無し組:02/08/30 23:10
まぁ、ハッキリ言って重複ウザイのは確かだな。
そんなに困ってるんだったらこんなトコで聞いてないで
弁護士にでも相談するワナ。
そうして無いって事はやっぱネタっつーことでしょ?

13 :名無し組:02/08/30 23:28
>>11
アフォか!?おまえと一緒にするな。ゴルァ!
その筋ってどの筋だ?知ったかすんのもいいかげんにしろよ。

住宅で1000万オーバーの見積もりなんてのもちょくちょくあるが、
最終的には施主の希望金額にキチンと納めるてる。
金が湯水のように湧き出る施主じゃない限りそんなの当たり前。

14 :名無し組:02/08/31 00:06
>>11

ほざくな無職が。
できる限りおっ付ける。
無理なら落とすところ落として調整。
そんなの当たり前だろ。

15 :名無し組:02/09/24 01:39
みなさん、教えてください。
住宅何とか機構「マンションドクター」とはどういう組織ですか。
おしえてくらさい

16 :名無し組:02/10/29 17:15
意味無し挙げ屋さん。
ここも一言なんか書いて、
あげるんだろーー


17 :挙げ屋じゃないが:02/11/18 14:18
下のほうに興味があるだけじゃが何か?

18 :名無し組:02/11/18 14:19
うそつけ、小室工業


19 :bugf:02/11/20 19:22
それって愛媛の話じゃんよ (w

20 :名無し組:03/01/05 23:58
http://page.freett.com/msit/hongkong1.rm
http://page.freett.com/msit/hongkong2.rm

21 :名無し組:03/01/07 00:10




22 :山崎渉:03/01/11 16:35
(^^)

23 :名無し組:03/01/13 02:22
設計は完成形でありこの設計、この材料以外は使いたくないと設計士さんが譲りません
設計士さんのプライドやこだわりもあるのでしょうがお金を払うのは私なわけなのですが・・・


24 :名無し組:03/02/09 18:25
age

25 :二代目:03/02/16 01:54
なんだその見積もり
リフォームっていうより新築じゃん
やめたほうがいいよ こだわりだかしんないけど
お金払うのはお施主さんだから

26 :名無し組:03/02/16 10:40
金かけて良い物が出来るのは当たり前。
いくらかかっても良いのなら学生の方が垢抜けた
デザインするかも。
ネタでないなら無能設計士だ。

27 :山崎渉:03/03/13 13:31 ID:???
(^^)

28 :名無し組:03/03/27 13:26 ID:???
age

29 :山崎渉:03/04/17 09:48 ID:???
(^^)

30 :山崎渉:03/04/20 04:29 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

31 :名無し組:03/05/05 21:23 ID:0qR9vwe9
六畳の部屋3部屋と階段をじゅうたんからフローリングへ
見積もりでは58万と言われたんですけど妥当なところですか?


32 :名無し組:03/05/05 22:15 ID:0qR9vwe9
あげ

33 :名無し組:03/05/05 22:28 ID:???
>>31
うん、妥当。

34 :仮性人:03/05/05 22:41 ID:???
既存撤去含め、坪あたり35,000円から40,000円で計算してください。
妥当である事が解ります。
11+11+11+3=36F
36F×0.3025=10,89F
1.10,89F×40,000=435,600
2.残材処分費 30,000
3.諸経費 45,000
合計       510,000
養生代とかいろいろ細かくあるけどおおざっぱに…
って感じだと思います。地域性もあるけど…
あと搬入経路が大変だったり、気を使うような地域だと高くなります。
階段をじゅうたんからフローリングっていうのが良くわかりません。
階段は手間がかかるので58はまずまずってとこだとおもいます。

35 :31:03/05/05 22:58 ID:???
大変親切にありがとうございました

36 :なおみ:03/05/07 21:13 ID:HLHdl2Y0
すみません。実家のリフォームについて相談させてくださいm(__)m
165uの家の屋根を、塗り替えるとのことで65万の見積もりを貰いました。
しかしその後洗浄した段階で屋根の痛みが激しいので張替えになる。
350万かかる所を割引して、250万かかると言われました。
施工後に値上がりされたので、少々不審です。妥当な値段なのでしょうか?
家族は年老いた両親と私だけなので、さっぱりわかりません。
教えて君で申し訳ないですが、どうか教えてくださいm(__)m

37 :仮性人:03/05/08 00:43 ID:g01F3BDG
>なおみ
165は屋根の面積ですか?建物の面積ですか?平家?2階建て?
屋根の面積はいくつ?既存の屋根の材料は?新規の屋根の材料は?
屋根の面積が165F=50坪とすると単なる塗り替えで13000円/坪
下地調整費含めても高い!
あっ。張り替えって仕上材だけ張り替えたの?下地も張り替えたの?
もっと詳しく教えて

38 :仮性人:03/05/08 01:00 ID:g01F3BDG
洗浄した段階で張り替えを判断するというのはおかしい。
専門家であれば洗浄する前に張り替えになるかどうかくらい解る。
それに塗り替えが張り替えになるのであれば工事の前にこれだけかかる
という話しをし、承諾後工事をするのが筋というもの
350万の工事を250万に負けるというのはおかしな話し
なぜ100万も…良心的な会社であれば最初から250万というはず。
100万負けるというのはそもそもその時点で100万ぼったくってる。
その業者訪問じゃない?ぼったくり業者はだいたい訪問。
建築関係は知人に紹介して貰うのが安心。
たぶん年寄りと女って事でなめてる。
まあ下地までやり直ししなけれいけない程ぼろかったというのであれ
ば妥当かもしれないが…

「350万かかる所を割引して、250万かかる」

39 :名無し組:03/05/08 02:04 ID:???
まるちやめれ。。。

40 :なおみ:03/05/08 10:02 ID:In3i6fWU
すばやいレス、本当にありがとうございますm(__)m両親ともども大変感謝してます。
>37様
屋根の面積が165uです。2階建てで材料等は不明です。値段は
洗浄下塗り中塗り上塗りの値段です。ファイバークールSUNっていう塗り材です。
張替えは、下地はそのままで上にかぶせるタイプだそうです。
>仮性人様
「下地は洗浄したら上に塗るだけでは心配という状態」と言われました。
たしかに承認後工事するのが筋ですね。

張替え工事は見送りにしたいと思います。

41 :名無し組:03/05/09 22:21 ID:???
人妻なおみにクラクラ (*_*)

42 :名無し組:03/05/19 23:22 ID:MdMkoryU
マンションの全面リフォームを考えている者です。
フローリングも貼替ようかと思い、リフォーム会社と打ち合わせ中なのですが最後の
詰めの段階まで来てこちらが残材のことについて質問したところ、「マンションの場合、
既存の床の上に糊で固定するタイプのフローリングを貼るのが一般的で、既存のフロー
リングは撤去しない。」と言われ、ビックリてしまいました。「貼り替えって言葉を
広辞苑で引いてみろ!」と言いそうになってしまいました。
私は当然見積に「貼り替え」となっているのだから、既存床は剥がすものと思って
いました。これって、「当然」のことなんでしょうか?それともこの業者がおかしい
のでしょうか?
経験者のご意見をお聞きしたいと思います。

43 :名無し組:03/05/20 16:35 ID:???
悪徳業者は排除するヨロシ。
まともな業者に頼むヨロシ。
ヤパーリ安かろう悪かろうこれアルネ。


44 :山崎渉:03/05/22 00:18 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

45 :山崎渉:03/05/28 14:51 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

46 :名無し組:03/06/10 12:46 ID:4OJ39iFm
一戸建ての浴室のリフォームです。
既に床の下が腐っていて、すぐに工事が必要、
0.75坪のユニットバスにして、給湯機は既存のものを利用で
240万円は高いでしょうか?


47 :777:03/06/10 13:15 ID:/EL2sDSS
お暇な方はゲームでも

http://my.vector.co.jp/servlet/System.FileDownload/download/ftp/0/286201/pack/win95/game/avg/love/yume-tai.lzh

http://my.vector.co.jp/servlet/System.FileDownload/download/ftp/0/287703/pack/win95/game/table/pachinko/majomika.lzh

48 :名無し組:03/06/10 13:18 ID:???
知りません。
高いと思うならその業者に問い合わせなさい。
相場が知りたかったらあと2〜3社に合い見積でも取ってみなさい。

49 :名無し組:03/06/10 13:24 ID:???
バスのグレードにもよるし、解体処分の相場も場所によって違うし、
搬出入のしやすさも影響する。

みんな建築舐めすぎ。
数百万、数千万の支払いをするのに、信用の置けない業者なら最初から付き合わないべき。


50 :名無し組:03/06/10 16:14 ID:???
>>42 みたいな奴に一々説明しなきゃならない俺らの仕事って碌な商売じゃないね

51 :名無し組:03/06/10 16:19 ID:???
>50
俺なら
「きもーちよーく逝っちゃって!」
「下から苦情がこようが遮音性能に保証できなくても施主が責任持ってくれるってんだから」
って 職人さんに説明するね

52 :名無し組:03/06/10 18:02 ID:???
施工業者は信用できないが、設計事務所に設計・監理料払うのも嫌!
要は金ないんだろ?
黙ってボロ屋に住んでいなさいってこった。

53 :山崎 渉:03/07/15 12:56 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

54 :元リフォーム営業:03/07/22 08:08 ID:Txzdo31O
46さん
ユニットバスのグレードや、既存のタイルなどの解体など色々な場合が考えられます
リフォームは、本当に新築と違い細かな作業ですので、結構みなさんが考えているより
費用がかかる場合がありますが、0.75のユニットバスで240万がちょっと高いですね
条件によってかわるので難しいのですが
一番気をつけるのは、工事の後のアフターがしっかりしている会社にしたほうがいいですよ
安さだけで決めては後悔すると思います。
がんばって勉強してください

55 :名無し組:03/07/22 11:51 ID:???
完全にぁゃιぃ

ぼられてんだよ

56 :名無し組:03/09/09 18:15 ID:???
>>49
>みんな建築舐めすぎ。
>数百万、数千万の支払いをするのに、信用の置けない業者なら最初から付き合わないべき。

おまいはアフォかと・・・
信用の有無は付き合わないとわかんないだろ。。
会社はある程度判断できるが、施工する人間まではって事。。
長年、同じ地元でいるんだったら兎も角。。。。。


57 :名無し組:03/09/10 17:28 ID:???
>>56
>おまいはアフォかと・・・
そのままかえしてやろうか?

新築で、知らない土地なら兎も角、リフォームというからには、
数年そこにくらしてる可能性のほうが高い。
中古住宅購入して新天地で、ってことにしても
あまりにも安易だといっている。
会社として信用できるとか、施工する人間とか、含めてても、
もう少し、施主自体が勉強してもよかろうといっている。

58 :名無し組:03/09/25 22:02 ID:G+SGbULv
ちょっとすいません。ディティールから攻めると
例えばカーペットからフローリングに張り替える
場合、1平米、今いくらくらい?
見積もりとって見たけど12350円だって。
高くないっすか?

59 :名無し組:03/09/26 11:59 ID:???
面積によるべ。
10,000uの単価なら高いが
3.3uなら妥当だ。

60 :名無し組:03/10/17 17:45 ID:???
見積ないですかー?

61 :名無し組:03/11/04 00:54 ID:k652svgY
間口、奥行きとも4.5間のガレージ空間を、

1.5間と3間のガレージ(いずれも奥行きは3間)
その奥に9畳大のワンルームにUBなど,
とリフォームするといくらくらいでしょうか?
AA で描いて見ますが、ずれたらすみません。

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| 1 | 2 |
| | |
| | |
| | |
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|_3| 4 |___5_|
| | | |
|6 | | 7 |
-----------------------------------


1,2 ガレージ
3 玄関(半間x半間)
4 ワンルーム9畳(1.5間x3間)
5 洗濯機置き場 (半間x1間)
6 クロゼット (半間x1間)
7 UB (1坪タイプ)

よろしくお願いします。

62 :61:03/11/04 00:55 ID:k652svgY
>>61
うぇーん、見事にずれちゃいましたが、わかるでしょうか?


63 :名無し組:03/11/04 01:57 ID:???
1              1←半角と全角を交互に入れた場合
2 2←半角のみ
3           3←全角のみ

64 :名無し組:03/11/04 02:01 ID:???
という事なので、半角スペースを連続すると
>>61になるようです

お客さんを取り逃がした業界板住人より(w

65 :61:03/11/04 12:01 ID:k652svgY
>>64
なるほど、どうもありがとうございます。
うまく言ってるかどうか不安ですが、再度描いて見ます。
-----------------------------------
|       |          |
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| 1      |     2     |
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|_3|      4       |_ 5_|
| |             |   |
| 6|             | 7 |
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1,2 ガレージ
3 玄関(半間x半間)
4 ワンルーム9畳(1.5間x3間)
5 洗濯機置き場 (半間x1間)
6 クロゼット (半間x1間)
7 UB (1坪タイプ)

よろしくお願いします。


66 :61:03/11/04 12:04 ID:k652svgY
>>65
あちゃ。すみません、まだ変ですね。
飛び出ていますが、間口は両方のガレージを合わせた幅です。


67 :64:03/11/04 13:53 ID:???
>>61さん
なんとなく判りますよ

給排水、電気、ガスは近くにあると仮定して
ざっと700万って感じ(超ドンブリ勘定)です
状況次第では100万単位で下がると思います

スレ主さん、勝手に回答しちゃってスマソ
突っ込みよろしくです

68 :61:03/11/04 21:51 ID:mJIZZ4GE
>>67
ありがとうございます。
けっこうしますねぇ。

> 給排水、電気、ガスは近くにあると仮定して
ガレージの小さい方とワンルームを賃貸に...と考えて、
この部分の給排水や電設を独立させる(オール電化で)としたら
さらにどれくらいプラスになりますか?

他の方も回答、ツッコミありましたらよろしくお願いします。

69 :名無し組:03/12/13 00:36 ID:EEaHIajR
>>46さん
うちで今週おこなったユニットバス工事は給湯器付けて全ての費用が150万円弱でした。
2件連続似たような内容です。内容は1坪用ユニット。給湯器24号(ガス式&石油式)オートタイプ。
浴室出窓仕様。人大浴槽。換気乾燥暖房機。手摺り2箇所。脱衣室直し。もちろん3枚引き戸です。
これは一例としてとらえてください。
ちょっと面白みのない回答ですみません。

70 :名無し組:03/12/22 18:00 ID:U36rUB6g
築20年住宅のリフォームについて質問です
下地プラスターボードのクロス張り替え

これはクロスを剥ぐとボードの紙などもきたなくなるので
ボードも合わせて張替えで見積もったほうがいいのですか?
ボードをパテで補修する見積りでいいのですか?
パテの上にさらにパテを塗るのはよくないと聞いたのですが?

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